Регулярный уход за квартирой кажется простой рутиной, но именно мелочи чаще всего становятся причиной крупных расходов. И большинство владельцев узнают об этом только тогда, когда приходится срочно искать ремонтников, писать заявление в страховую или объясняться с соседями.
В первую очередь проверьте, в каком состоянии шланги и соединения. Гибкие подводки к раковинам, унитазу и стиральной машине со временем теряют герметичность. Особенно если они не усилены металлической оплёткой или стоят без клапанов перекрытия. Даже небольшая капля в час за месяц превращается в литры, а дальше — в пятно на потолке у соседей. При этом виноватым окажется именно владелец, даже если трубы в квартире в целом исправны.
freepik
Вторая уязвимая точка — силиконовые швы. В ванных комнатах и кухнях они со временем темнеют, крошатся и пропускают воду. Визуально заметить это трудно, но плесень под ванной или гниющая подложка под плиткой быстро дают о себе знать. Достаточно менять иногда швы и регулярно менять герметик, это занимает всего пару часов, но экономит десятки тысяч рублей.
Многие игнорируют фильтры на вентиляционных решётках, хотя они собирают пыль, жир и могут нарушать циркуляцию воздуха. В домах с газом это особенно опасно: вытяжка тогда тянет плохо, из-за чего угарный газ или пары с плиты будут оставаться в помещении. Самочувствие в таком случае вряд ли будет отличным, да и на безопасность влияет.
Проверить вентиляцию несложно, достаточно поднести лист бумаги к решётке. Если он держится, то тяга есть. Если падает — надо прочистить или вызвать специалиста.
Электрика считается отдельной статьёй расходов. Многие продолжают пользоваться розетками с трещинами, старой алюминиевой проводкой или вилками с оплавленным пластиком. К сожалению, такая небрежность приводит к короткому замыканию. Из-за одного скачка напряжения сгорает техника, отключаются автоматы и появляется запах гари. Если же пострадают соседи, то придётся компенсировать ущерб и им тоже.
Когда квартира в ипотеке, в первую очередь следите за состоянием техники и коммуникаций. Из-за аварии страховая далеко не всегда выплачивает компенсацию. Во многих договорах страхования есть условие: оборудование и проводка должны быть в рабочем состоянии. Иначе убытки запишут на вас. Подробности содержатся тут.
Стоит также упомянуть стоки. Засор в трубе часто начинается из-за волос, жира остатков пищи, которые постепенно образуют так называемую пробку. В результате вода уходит медленно, появляется запах, а потом и вовсе всё перестает выливаться. Самая опасная ситуация, когда забивается общий стояк, а вода поднимается по трубе у всех жильцов. Тогда ущерб приходится делить, а крайним снова окажется тот, чья квартира ниже.
Сюда же можно отнести некачественные уплотнители на окнах. Если в комнате дует, тянет по полу или образуется конденсат, то значит, окна пропускают воздух. Из-за него появляется сырость, деформируются откосы на окнах, подоконник начинает расслаиваться. Полноценный ремонт обойдётся дороже, чем своевременная замена резинок и настройка фурнитуры. Особенно это критично на первых и последних этажах.
