Купить квартиру в Санкт-Петербурге мечтают многие. В этом городе есть большой выбор недвижимость, хорошая инфраструктура, уровень проживания сравним со столичным, много вполне достойных рабочих мест.
Но перед тем, как начать искать жилье в Питере, нужно внимательно изучить местный рынок недвижимости и познакомиться с его особенностями.
Цены на жилье в Санкт-Петербурге нельзя назвать низкими
Конечно, они в среднем гораздо ниже московских, но по сравнению с остальной страной стоимость питерских квартир всегда определяется довольно внушительными суммами. К этому нужно быть готовым.
В Петербурге есть и относительно доступные варианты жилья, но, надо понимать, что это сопряжено с достаточно низким качеством фонда эконом-класса или большой удаленностью от центра агломерации.
Стоимость квартир в Петербурге неуклонно повышается. Причем, практически вне зависимости от экономической конъюнктуры в стране, уровня инфляции или спроса. Санкт-Петербург – это настоящий бренд в сфере недвижимости и только из-за этого происходит неуклонное удорожание квадратных метров.
Тем, кто решил приобрести жилье в этом прекрасном городе, не стоит ждать «периода спада» на рынке местной недвижимости. Его не будет, это подтверждает многолетняя практика. Нужно покупать сейчас, завтра будет еще дороже.
При покупке жилья в Санкт-Петербурге лучше сразу убавить запросы
Следует четко осознать, что любое жилье в этом городе – это достойный вариант и надежное вложение финансовых средств, например, можно сдать квартиру в Санкт-Петербурге. Поэтому, лучше сразу определиться с суммой, которую можете потратить на квартиру и подбирать что-то из этого диапазона цен.
При этом, нужно всегда помнить, что жилье в северной столице по подозрительно низкой цене – повод, как минимум, для дополнительного изучения предложенного варианта. В подавляющем большинстве случаев сверхинтересный вариант несет большие риски и даже является проблемным.
Новостроек в центре практически нет
Это связано с огромным количеством объектов культурного наследия, расположенных ближе к историческому центру города. Их снос для расчистки площадки под новое строительство запрещен, только реконструкция, поэтому новое жилье следует искать на окраинах Санкт-Петербурга.
Бывают и исключения из этого правила, новые объекты иногда возводятся и в центре, но крайне редко и по баснословно высокой цене.
Сеть метрополитена развита гораздо хуже, чем в Москве
За темпами строительства московской подземки не сможет успеть ни один город в мире, это нужно принять, как факт. Не нужно рассчитывать на те варианты, рядом с которыми, якобы скоро пройдет новая ветка питерского метро. Этого может и не произойти. При этом обеспеченность Санкт-Петербурга общественным транспортом в целом отличная.
Питер – это многоликий город с большим количеством мигрантов
Как внутрироссийских, так и зарубежных, немало и незаконных мигрантов. Питер хоть и культурная столица, но одна из самых крупных агломераций в стране.
