«Вторичка или новостройка?» – достаточно частый вопрос, который возникает перед покупателем на этапе выбора жилплощади.
Стоит отметить, что ответ на него у каждого человека свой, индивидуальный. Как и причины, обосновывающие сделанный выбор. Но давайте рассмотрим чуть подробнее несколько аргументов в пользу новостройки.
Новые коммунальные системы во всем дому
Неоспоримый факт: во «вторичке» коммунальные сети могут быть в плохом состоянии. А это грозит постоянными ремонтами. Поэтому большой плюс новостройки – в новых коммуникациях. Это позволяет определенное количество времени не беспокоиться о неисправностях или необходимости делать ремонт.
Возможность сэкономить
Да-да, оформление квартиры в новостройке приятно тем, что есть возможность существенно сэкономить. Такая возможность появляется на ранних этапах строительства: оформлении земли, котлована и первых этажах. Далее стоимость только возрастает.
Поэтому, при желании сэкономить и получить хорошее жилье, необходимо воспользоваться данной возможностью.
Можно обойтись без риелтора
Спорно. Многие специалисты сходятся во мнении, что так как квартира новая, без «истории», то необходимости в риелторе нет.
Ведь никаких дополнительных документов проверять не нужно.
Достаточно просто внимательно прочитать договор о купле-продаже.
Насчет последнего документа необходимо проявлять осторожность.
Лучше отдать его на проверку юристу, чтобы избежать неприятных сюрпризов и ненужных разбирательств в будущем.
Новые опции
Застройщики стараются изо всех сил привлечь и удержать потенциального клиента. Поэтому у многих застройщиков (например, в ЖК «Притяжение») можно найти дополнительные опции: охраняемая территория, подземный паркинг или частная парковка, присмотр за детьми на детской площадке, консьерж, кодовые замки на дверях и так далее.
Можно проверить качество строительных материалов
И сделать это достаточно просто. Необходимо периодически приходить на строительную площадку и следить за процессом строительства. При желании можно даже поговорить со строительными бригадами. Такие разговоры и наблюдения помогут точно выяснить, какие материалы были использованы, есть или нет экономия на них, как быстро продвигается строительство, есть или нет задержка материалов и так далее.
В итоге покупатель может для себя решить: оставить такую покупку или разорвать договор. К сожалению, при приобретении квартиры на вторичном рынке выяснить, какой материал был использован при строительстве и какого качестве, были или нет нарушены строительные нормы – не всегда возможно.
Наличие выгодных акций и скидок
Как ранее было сказано, застройщики стараются всеми силами привлечь внимание клиентов. Одним из самых распространенных инструментов являются скидки и акции. Классический вариант – большая скидка на приобретение квартиры в доме. Но также можно выиграть парковочное место, мебель от хорошего производителя, ремонт и дизайн-проект от ведущих специалистов.
Отдельно стоит отметить, что такие акции и скидки проводят не только застройщики, но и банки. К сожалению, у них выбор «призового фонда» небольшой: скидка при оформлении покупки жилья и некоторые льготы при выплате ипотеки.